Piano casa: al 10% la cedolare, sconto Irpef alle “popolari” e più soldi ad affitti e mutui giovani

Piano Casa 2014Grazie al decreto approvato dal Consiglio dei Ministri la scorsa settimana, il nuovo piano casa apporterà una serie di decisivi cambiamenti nel settore, a cominciare dalle agevolazioni fiscali per i contratti a canone concordato, passando per l’aumento di 100 milioni del fondo per l’affitto, fino agli sconti sull’Irpef per chi abita una casa popolare.

Nel dettaglio, scende dal 15% al 10% la cedolare secca (l’imposta unica per i proprietari di immobili affittati) ma solo per gli alloggi a canone concordato e quelli per studenti universitari. L’obiettivo è quello di aumentare l’offerta di alloggi a canone ridotto, e allo stesso tempo di ridurre il nero sugli affitti. Rientrano nello sconto fiscale i nuovi contratti ma anche quelli già in corso.

Il nuovo piano casa ha in progetto anche il recupero degli alloggi pubblici attraverso interventi di risparmio energetico finanziati da fondi già a bilancio del ministero e non impiegati. Si tenterà in questo modo di andare incontro alle difficoltà abitative delle famiglie a basso reddito ma anche di rilanciare l’occupazione nel settore edile I primi alloggi recuperati verranno assegnati alle famiglie a basso reddito e con disabili a carico.

Oltre al recupero è previsto un piano di dismissioni degli alloggi di edilizia pubblica, con la possibilità per gli Istituti autonomi case popolari (Iacp) di fissare i prezzi di vendita e offrire mercato anche le case abitate da inquilini ormai privi dei requisiti di reddito per avere diritto ad un alloggio sociale. La possibilità di riscatto dovrebbe passare attraverso un fondo per la concessione di mutui a tassi agevolati per mettere gli inquilini in condizione di poter effettuare l’acquisto pagando una rata di mutuo di importo circa pari al canone di locazione in precedenza versato. Per gli inquilini degli alloggi sociali arriverà inoltre una detrazione fiscale di 900 euro per redditi fino a 15.000 euro e a 450 euro per redditi sopra questa soglia e fino ai 31.987 euro. I titolari di contratti di affitto negli alloggi sociali potranno anche ottenere l’appartamento “a riscatto” dopo un periodo di affitto minimo di sette anni, ma solo se la stipula è stata effettuata dopo l’entrata in vigore del decreto.

Verrà inoltre rifinanziato il cosiddetto fondo affitti, vale a dire il fondo che protegge gli affittuari dal rischio di morosità dovuta a contingenze momentanee, come la perdita del lavoro. Rifinanziato anche il fondo per l’accesso ai mutui delle giovani coppie.
Infine, il decreto legge si schiera evidentemente in modo drastico contro le occupazioni degli alloggi pubblici: gli abusivi non avranno accesso ad allaccio delle utenze e residenza anagrafica.

Frimm inaugura a Roma “Residence Carla”, fiore all’occhiello della sua offerta immobiliare

Re_CarlaSabato scorso, 21 settembre, oltre cento persone, tra operatori del settore e privati, hanno visitato il nuovo complesso residenziale di Frimm a Roma, Residence Carla, nel giorno dei festeggiamenti per la fine dei lavori. A partire dalle ore 11 e fino al primo pomeriggio, in compagnia del presidente di Frimm Roberto Barbato e dei vertici dell’azienda, gli ospiti hanno potuto osservare da vicino gli immobili che compongono il Residence della zona Axa – Casal Palocco della Capitale, fiore all’occhiello dell’offerta che la Holding propone ai suoi Aderenti.

Già da un anno ormai infatti, gli appartamenti di Residence Carla non hanno affatto faticato a trovare riscontri molto più che positivi sul mercato, tanto presso gli Agenti Immobiliari quanto presso il pubblico. Questo grazie certamente alla qualità del progetto e alla professionalità con la quale è stato realizzato, ma anche e soprattutto grazie alla convenienza nei prezzi e grazie, ancora, alle opzioni d’acquisto che Frimm, proprietaria del complesso, è in grado di proporre su questi immobili: una su tutte, Affitto con Riscatto, che blocca il prezzo di vendita dell’appartamento per l’intera durata dell’opzione (4 anni) consentendo l’imputazione in conto prezzo dei canoni di locazione versati.

L’opzione Affitto con Riscatto disponibile anche sul Petruscheto, il nuovo complesso Frimm

Affitto con Riscatto Il centro residenziale è a Sacrofano, in provincia di Roma

L’opzione Affitto con Riscatto di Frimm, che consente di acquistare un immobile in 4 anni bloccando il prezzo di vendita, è da oggi disponibile anche sugli immobili del complesso residenziale “Il Petruscheto” a Sacrofno (Roma), l’ultimo arrivato nella famiglia dei cantieri Frimm.

Clicca qui per visualizzare gli immobili del cantiere con l’opzione Affitto con Riscatto

Permuta & Dilazione: nuova opzione d’acquisto sugli immobili Frimm

Permuta&DilazioneVecchia casa in acconto per la nuova, il resto si rateizza

Una nuova opzione d’acquisto campeggia da oggi su alcune delle schede degli immobili di proprietà del Gruppo. Si tratta di “Permuta & Dilazione”: con questa opzione il cliente ha la possibilità di comprare casa effettuando una permuta con un altro immobile di sua proprietà, rateizzando inoltre la rimanenza del costo del nuovo immobile.

Ecco in breve “Permuta & Dilazione” così come pubblicato anche sul sito www.frimm.com:

Provvigioni aumentate sugli immobili della Holding

Mercato immobiliareSugli immobili in locazione e quelli interessati da Affitto con Riscatto

Sugli immobili in locazione l’azienda offre alle agenzie del pacchetto Brand (già Professional) il 20% del canone annuo e alle agenzie del pacchetto MLS (già Advanced) il 10%.
Sugli immobili che si avvalgono invece dell’opzione d’acquisto “Affitto con Riscatto” l’azienda offre alle agenzie del pacchetto Brand (già Professional) il 30% del canone annuo, mentre alle agenzie del pacchetto MLS (già Advanced) il 15%. Questo è l’unico storno che verrà dato anche se, in un secondo momento, l’acquirente deciderà di esercitare l’opzione di acquisto.

Affitto con riscatto e Permuta Diretta: online le nuove opzioni d’acquisto

Affitto con RiscattoDa settembre sugli immobili di Frimm Trading

Da settembre su www.frimm.com fanno il loro esordio le due nuove opzioni d’acquisto “Affitto con Riscatto” e “Permuta Diretta” per gli immobili di Frimm Trading (di proprietà di Eurotrading). Vediamole nel dettaglio.

Con “Affitto con Riscatto” il cliente blocca il prezzo di acquisto dell’immobile per la durata del contratto d’affitto (4 anni) e versa il 50% del canone di locazione in conto prezzo, riservandosi in tal modo la possibilità di “riscattare” l’immobile al termine della durata dell’opzione.

Con “Permuta Diretta” il cliente affida a Frimm il suo vecchio immobile da scambiare con il nuovo. L’eventuale differenza di prezzo potrà essere finanziata con un mutuo, con evidente vantaggio del cliente che avrà più facilmente accesso a una somma inferiore di denaro.