Frimm “mondiale”: MLS REplat apre anche in Brasile

MLS REplat apre a Natal, BrasileDopo le cinque aperture europee e quella in Florida, Frimm prosegue la campagna americana, e aggiunge un asset, la Atlantica Invest, connesso a MLS REplat anche in Brasile,a Natal, città costiera nella regione del Rio Grande do Norte.
In questo modo, il network di agenzie connesse a MLS REplat si assicura un portafoglio immobiliare inserito nel mercato in più forte espansione del mondo (sesta economia mondiale, con una crescita media del 5%), a ridosso di un evento, i prossimi mondiali di calcio,che veicolerà attenzione e ulteriori risorse in Brasile e nella stessa Natal.

Frimm e MLS REplat a ritmo di bossa nova. MLS REplat International, branca internazionale della piattaforma per la collaborazione tra broker immobiliari creata da Frimm, e la società di investimenti immobiliari Atlantica Invest di Natal, città “mondiale” nella regione del Rio Grande do Norte (ospiterà, tra le altre, la partita Italia – Uruguay dei prossimi mondiali di calcio), hanno siglato la partnership che porta ufficialmente l’MLS italiano in Brasile.

L’azienda presieduta da Roberto Barbato posiziona così un’altra, importante bandierina nel continente americano, già toccato neppure un anno fa grazie alla prima storica apertura in Florida: si aprono ulteriori orizzonti – mercato immobiliare turistico e interessanti occasioni per investitori – per i tanti agenti immobiliari italiani che già utilizzano il Multiple Listing Service arancione.

Uno scenario, quello economico brasiliano, evidentemente in crescita – il Brasile ha la sesta economia nel mondo, con una crescita media del 5% prevista a fine 2014, e attira ogni anno investimenti esteri per 45 miliardi di dollari – e che si ritroverà quest’estate al centro dell’attenzione del resto del mondo grazie ai prossimi campionati di calcio, grazie ai quali si calcola un impatto positivo da oltre 80 miliardi di dollari.

“Lo Stato ha intensificato i controlli sul territorio, soprattutto nelle aree urbane più critiche”, spiega Diego Festa, responsabile per Atlantica Invest dell’accordo firmato con il numero uno di MLS REplat International, il manager Marco Surleti. “E grazie alle politiche di riduzione delle disuguaglianze sociali e di sostegno alle fasce più povere della popolazione perseguite da Lula e dall’attuale presidente Rousseff – prosegue Festa – dal 2003 in poi 29 milioni di brasiliani sono entrati a far parte della classe media, che è ormai più della metà della popolazione, mentre 20 milioni e mezzo sono invece usciti dalla povertà“.

Il risultato di questa svolta epocale, che ha ridotto tra le altre cose la disoccupazione ai minimi storici, è stato la crescita esponenziale degli investimenti privati, soprattutto nel settore del mattone, che ha messo in moto un circolo virtuoso in grado di consentire allo stesso Governo brasiliano di potenziare ulteriormente infrastrutture – strade, porti e aeroporti – istruzione e in generale la produttività.

“L’MLS sta crescendo e non potrei esserne più orgoglioso”, dice il presidente di Frimm Roberto Barbato. “Ma sono ancora più orgoglioso dell’Italia che sta attraendo sempre più investitori dall’estero. Non è un caso che agenzie immobiliari straniere stiano aderendo al nostro sistema per avere un canale di collaborazione aperto col nostro Paese e quindi un accesso privilegiato a un database con oltre 20.000 immobili di ogni tipologia. Senza contare che gli operatori italiani possono cominciare a proporre appartamenti e soluzioni in nazioni davvero interessanti sotto il profilo degli investimenti come il Brasile, e l’Inghilterra”.

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Più valore agli immobili MLS REplat: ecco il Controllo Qualità MLS

QCMLS REplat, la piattaforma online creata da Frimm che fa collaborare ogni giorno migliaia di agenti immobiliari, lancia oggi un nuovo servizio di tutela per gli agenti e per il cliente finale: il “Controllo Qualità MLS”.

Grazie all’impegno e al contributo del settore informatico, dell’ufficio comunicazione e marketing della Holding presieduta da Roberto Barbato e alla preziosa consulenza dell’Area Manager del Lazio Flavio Monti, MLS REplat lancia ufficialmente oggi controllo Qualità MLS, un sistema di checking in tempo reale della bontà di tutte le schede immobile inserite all’interno della piattaforma MLS REplat, secondo gli standard della collaborazione. Il servizio farà capo all’ufficio già deputato dall’azienda a far da garante sulle compravendite in condivisione tra agenti legati al network: RE Assistance.

LA PROCEDURA DI CONTROLLO
Quando un immobile riceve il bollino Controllo Qualità MLS? Quando su quell’immobile è stato verificato che il proprietario ha dato in esclusiva all’agenzia l’incarico di vendita e RE Assistance ha verificato il corretto inserimento di ulteriore documentazione e di almeno 5 foto.

I VANTAGGI PER GLI AGENTI IMMOBILIARI
L’operatore che ottiene il bollino per un immobile ha l’incarico in esclusiva per quell’immobile: è questo il modo migliore per distinguersi e per vedere valorizzato il suo lavoro di professionista della mediazione. Inoltre, i colleghi della piattaforma sanno che quell’immobile ha delle caratteristiche specifiche ed è stato controllato dai responsabili di RE Assistance.

I VANTAGGI PER I CLIENTI
Il vantaggio per l’acquirente finale è avere come referente l’agente immobiliare scelto dal venditore come unico responsabile di quella transazione. Il proprietario di casa guadagna inoltre visibilità rispetto agli altri immobili inseriti all’interno della piattaforma. Il bollino garantisce infatti una esposizione privilegiata nei risultati di ricerca: le schede Qualità MLS vengono visualizzate in cima alla pagina e le foto sono più grandi.

Tutti gli aderenti al Network Frimm e MLS REplat troveranno i dettagli del Controllo Qualità MLS all’interno della sezione REA nella propria area riservata.

MLS REplat, il migliore amico dell’agente immobiliare: nuovo sito e nuova immagine “a quattro zampe” per il Multiple Listing Service più intelligente e affidabile del mercato

Il nuovo sito MLS REplatIn 12 anni di lavoro sul suo MLS, Frimm ha sdoganato il concetto di collaborazione e condivisione del portafoglio immobili, rendendo l’utilizzo del MLS in Italia uno standard, al punto che oggi ci si può permettere di considerare questo strumento alla stregua di un qualsiasi altro prodotto in commercio: da qui l’idea della nuova comunicazion.

Nell’ambito del restyling che Frimm sta mettendo in atto sui tre pacchetti riservati agli agenti immobiliari (nuova linea di comunicazione per Advanced e Professional e presto una grossa novità che riguarderà il Basic) che costituiscono l’offerta per gli agenti immobiliari, MLS REplat riveste un ruolo di primo piano: strumento imprescindibile per l’agente immobiliare moderno e piattaforma online affidabile, veloce, intuitiva e intelligente.

Ed è pensando a questi aggettivi che l’ufficio comunicazione di MLS REplat ha messo a punto la nuova immagine (e il nuovo sito web www.replat.com) del Multiple Listing Service più libero e trasversale presente sul mercato.

Uno strumento che come il più fedele dei compagni dell’uomo, che secondo la nuova comunicazione trova la sua ideale rappresentazione in un Jack Russel Terrier, ha bisogno di essere accudito – nel caso del MLS, padroneggiato – perché metta al servizio di chi lo utilizza tutte le sue eccezionali caratteristiche, che sono la condivisione di un  portafoglio di migliaia di immobili e la conseguente collaborazione tutelata – secondo regole chiare e condivise – di migliaia di agenzie senza distinzione (ne possono far parte tutti gli agenti immobiliari regolarmente iscritti al ruolo, appartenenti a gruppi in franchising, associazioni di categoria o indipendenti).

Grazie a MLS REplat, acquisire un incarico e vendere un qualsiasi tipo di immobile è più facile e rapido in quanto si può contare sulla leale – altra caratteristica che la piattaforma ha in comune con il simpatico nuovo testimonial a quattro zampe – collaborazione di migliaia di partner.

Accrescere il fatturato e il portafoglio clienti degli agenti immobiliari velocizzando così il loro business: l’obiettivo di MLS REplat è l’unico aspetto che non è cambiato e che non cambierà.

 

 

Case History: MLS e Collaborazione nella compravendita

Casa Elite S.r.l. (Frimm 1186)

Tre vendite in collaborazione in tre settimane. Si è chiuso così l’ultimo scorcio di 2009 per l’agenzia immobiliare Casa Elite S.r.l. (Frimm 1186) dei titolari Stefano Macii e Simona Lucchesi. Merito della visione moderna del ruolo dell’agente immobiliare che regna nell’ufficio situato a Ladispoli, in provincia di Roma, e dell’uso pressoché perfetto della piattaforma MLS REplat, lo strumento in dotazione a ogni Affiliato Frimm che permette, se ben sfruttato, di aumentare vendite e fatturato. 

Siamo da sempre aperti alla collaborazione nella compravendita tra agenti immobiliari ed è per questo che, ormai tanti anni fa, abbiamo scelto di operare col marchio Frimm”, spiega la titolare. “La nostra storia col brand blu e bianco e con il suo MLS è cominciata in Liguria per poi continuare in Piemonte, zone in cui siamo stati i primi ad avere l’insegna, e arrivare a Ladispoli (dove però non sono stati i primi perché c’era già la RE Orange 5 – Frimm 459; ndr) ma non c’è mai stato un momento in cui non abbiamo fatto ricorso al Multiple Listing Service. Per noi avere un gruppo di agenzie vicine con cui collaborare non è mai stato più importante della collaborazione stessa anche se il nostro sogno era avere tanti colleghi intorno. In questo senso quando ci siamo spostati nel Lazio è stato come trovare la terra promessa”.  

Collaborazione senza confini
Sogni a parte, lo staff di Casa Elite non ha mai visto la distanza come un ostacolo. Anzi, sin dall’inizio la collaborazione è stata a tutto campo “come quella volta che da Torino chiudemmo un incarico con un collega di Pomezia”. E le tre operazioni di dicembre 2009 non hanno fatto eccezione perché non soltanto sono tutte state caratterizzate da una strabiliante velocità nel raggiungimento dell’obiettivo ma nessuna delle tre ha avuto luogo a Ladispoli, sede dell’ufficio.Una di queste è stata conclusa addirittura con un Franchisee Frimm di Palermo, l’agenzia del titolare Gioacchino Castiglione (Frimm 1882) che, visti i feedback positivi sul portale dei colleghi non ha esitato a proporgli l’operazione: il suo cliente aveva abitato per anni a Cerveteri e, trasferitosi in Sicilia, doveva vendere il suo immobile. “È bastata una settimana a definire e portare a termine la compravendita – racconta la Lucchesi – lo stesso lasso di tempo occorso per concluderne un’altra a Ostia (la seconda delle tre sopracitate; ndr) dove grazie alla collaborazione col punto vendita di Massimo Vizzini (Frimm 408) quasi non ci siamo mossi dalla nostra agenzia”. 

Già, perché in quel caso una cliente che cercava casa a Ladispoli aveva anche bisogno di vendere un immobile nella cittadina a Sud di Roma e, per questo, Casa Elite non ha esitato a condividere la vendita con i colleghi della Frimm 408 che, ricevuta la chiamata, si sono immediatamente messi all’opera dando prova di grande professionalità e disponibilità. “Vizzini è venuto con noi a fare la valutazione dell’immobile. Poi noi abbiamo preso l’incarico in esclusiva e la su agenzia l’ha venduto”. 

La terza compravendita in collaborazione di dicembre 2009 è stata poi portata avanti con l’agenzia Dagal Immobiliare (Frimm 145), il cui responsabile Alessandro D’Agostino ha portato il cliente all’ufficio di Ladispoli perché era alla ricerca di un immobile in zona Torreimpietra. “Questa operazione è stata leggermente più lunga delle altre ma i nostri colleghi sono stati semplicemente fantastici”, dice ancora la titolare di Casa Elite. “Il collega D’Agostino si è addirittura offerto di preparare il compromesso e noi gli abbiamo chiesto di essere presente all’accettazione”. 

Collaborazione in tempi di crisi
Insomma, MLS e collaborazione funzionano davvero se ben gestiti operativamente e professionalmente. “Senza dubbio. Ho approfondito queste ultime tre operazioni ma avrei potuto parlare di tante altre”, spiega la Lucchesi. “Le prime che mi vengono in mente sono quelle portate a termine a gennaio 2010 proprio con la Frimm 459 di Ladispoli, a dicembre con Evoluzione Casa (Frimm 638) e a ottobre con l’agenzia Pianeta Immobiliare (Frimm 1126). E voglio cogliere l’occasione per fare i complimenti a tutti i colleghi per la disponibilità dimostrata”. 

E come la mettiamo con la crisi e il credit-crunch che hanno caratterizzato negativamente la fine del 2008 e l’intero 2009? La collaborazione tra colleghi funziona anche in quel caso? “Non possiamo certo nasconderci dietro un dito. La crisi si è fatta sentire, eccome, e anche nel 2010 lo scenario non è dei più rosei ma la collaborazione tramite MLS può essere davvero un buon antidoto”, continua Simona. “È stata proprio la crisi a cambiare le carte in tavola e a dare ancora più rilievo al networking, al lavoro in condivisione. Per la nostra agenzia la piattaforma è stata fondamentale in questi anni difficili perché è da quella che è nata grossa parte del nostro fatturato. Il MLS è lo strumento giusto al momento giusto ma va saputo utilizzare e va seguito costantemente. Non si può infatti pensare che il solo fatto di averlo in agenzia sia risolutivo”. 

Collaborazione tra colleghi
Per Casa Elite la collaborazione è sempre stata il punto di partenza del business. “I nostri colleghi sono i nostri migliori clienti”: ecco il motto del punto vendita. E non potrebbe che essere così perché è in questo modo che si crea la sinergia. “Per noi non è mai stata una forzatura, anzi è stata la cosa che ci ha convinto a entrare in Frimm”, dice la Lucchesi. “Saper invogliare il cliente a rimanere in agenzia, anche in una piccola di un piccolo paese come Ladispoli, facendogli capire che si ha la disponibilità di lavorare in tutta Europa è stata la nostra forza più grande. Insieme, non lo nascondo, al passaparola tra i clienti e tra gli stessi colleghi. 

I vantaggi della collaborazione
Condividere è crescere. Sembra una frase banale ma essa sottintende un intero approccio al lavoro. Se la si comprende davvero però si capirà che oltre a quello economico la collaborazione riserva tanti altri vantaggi come quelli di velocizzare le vendite e di fidelizzare i clienti. “Più clienti e più immobili. Ecco i vantaggi del lavoro tramite MLS”. Per Simona Lucchesi è chiaro: “MLS vuol dire maggior facilità nello svolgere l’attività quotidiana. Se si collabora, si dividono gli onori, è vero, ma anche oneri. 

Gli svantaggi della collaborazione
Come tutte le cose anche la collaborazione ha i suoi pro e i suoi contro. Il sistema MLS va seguito costantemente, ad esempio, e bisogna dedicare tempo e attenzione all’inserimento in piattaforma di ogni singolo immobile. “E poi ci possono essere incomprensioni quando ci si trova a collaborare con persone che non hanno la tua stessa mentalità”, precisa la Lucchesi. “Inoltre bisogna saper gestire la richiesta di storno per non perdere occasioni”. 

Condividere un portafoglio di immobili online
Condividere un portafoglio immobiliare significa condividere un codice di etica comune. Vuol dire spiegare ai colleghi come stanno le cose senza fronzoli, senza mai nascondere, ad esempio, lo stato degli immobili. “La nostra agenzia ha una regola: ogni consulente che prende l’incarico su un immobile condiviso deve andare a vederlo almeno una volta senza i clienti per poterli trattare proprio come se fossero i nostri”, spiega ancora Simona. “Trattiamo tutti gli immobili in piattaforma allo stesso modo senza preferire quelli del nostro portafoglio. Inoltre, non carichiamo mai immobili senza fotografie, anzi cerchiamo di metterne il più possibile facendone anche noi stessi”. 

“Condividere un portafoglio significa anche valutare bene il prezzo di ogni immobile, pubblicizzandolo sempre col marchio del franchi sor e il codice ref. REplat che permette ai clienti di individuarlo subito sul portale”, conclude la titolare prima di affermare che il suo ufficio condivide ogni singolo immobile in portafoglio.

Scarica la Case History in .pdf 

L’Ufficio Stampa di Frimm Holding S.p.A. ringrazia per la collaborazione: Simona Lucchesi, Stefano Macii e tutto lo staff della Casa Elite S.r.l.

MLS REplat raggiunge quota 1.686 Aderenti

logo_mlsreplatI dati: 1.686 Aderenti totali grazie a una crescita di 286 unità verificatasi dal primo gennaio al 31 agosto 2009. Ecco lo sviluppo a cui MLS REplat ha dato vita nei primi 8 mesi dell’anno, un salto mai verificatosi prima d’ora. Crescono, dunque, a vista d’occhio gli agenti immobiliari che desiderano implementare la piattaforma Multiple Listing Service all’interno del loro lavoro per collaborare nella compravendita coi colleghi e aumentare così vendite e fatturati.

In questo senso, gli ultimi rilevamenti condotti dall’Ufficio Studi dell’azienda del CEO Vincenzo Vivo sono chiari. Alla fine del 2008, infatti, REplat S.p.A. contava 1.400 aderenti e nonostante la particolare congiuntura economica che sta caratterizzando il 2009, è stata capace di mantenere solido il trend di sviluppo anche nei difficili mesi che sono seguiti.

Certo, oltre alla crisi mondiale che ha investito i mercati economici ormai globali e globalizzati dando il via a una serie di cambiamenti ed evoluzioni sia per quanto riguarda i professionisti sia per quanto concerne i consumatori, l’altro motivo che spiega la crescita del sistema di condivisione degli immobili risiede nella partnership con Fiaip, l’Associazione di Categoria per eccellenza nel campo degli operatori del real estate. E’ da questo legame, infatti, che è nato il progetto MLS Fiaip powered by REplat che permette ai soci di aderire alla piattaforma con un notevole sconto.

Una cosa non può non essere sottolineata: i mediatori sentono ormai l’esigenza di modernizzarsi e sono più pronti a inserire nel loro modus operandi nuovi strumenti e canali legati al mondo di internet. Il mercato immobiliare 2.0 si sta concretizzando giorno dopo giorno.

REplat Stage al via per giovani laureati

Il job opportunity che replat ha organizzato a roma nello scorso mese di marzo sta per dare i suoi frutti. da quella giornata di selezione del personale sono infatti stati scelti alcuni giovani laureati, di età compresa fra i 25 e i 33 anni, per farli partecipare allo stage per sales manager di 6 mesi che partirà da martedì 5 maggio proprio nella sede aziendale romana.

il periodo di apprendistato è finalizzato a un contratto di lavoro a progetto della durata di 12 mesi e con fisso garantito a cui farà seguito un contratto di assunzione a tempo determinato.

una volta superato lo stage il candidato potrà entrare a far parte dello staff dei responsabili d’area replat nelle regioni di toscana, umbria, marche, veneto, campania, calabria o sicilia, e portare sul territorio italiano la piattaforma mlsystem per la collaborazione nella compravendita e la condivisione dei portafogli tra agenti immobiliari.

tutti coloro che volessero prendere parte a uno dei tanti job opportunity replat, per tentare di essere selezionati per uno stage, possono inviare il proprio cv a recruiting@replat.com oppure segnalarlo alla voce “lavora con noi” del sito http://www.replat.com.

i candidati sono tenuti a specificare il consenso del trattamento dei dati personali ai sensi del decreto legislativo 196/2003.

Tra Europa e interattività ecco il nuovo sito di REplat

Internazionale, interattivo, accattivante e user-friendly. ecco le principali caratteristiche del nuovo portale web di replat che, fresco di restyling, presenta il primo mls europeo – con tanto di cartina che evidenzia la presenza dell’azienda all’estero – come un vero e proprio navigatore del mondo immobiliare.

la rinnovata veste grafica, infatti, è stata concepita non soltanto per migliorare l’accessibilità del sito e per presentarne i contenuti con maggior chiarezza, ma anche per far posto a un navigatore virtuale composto da 6 diversi pulsanti tramite i quali si possono ottenere con velocità informazioni riguardanti i trend del mercato, gli immobili presenti in piattaforma, i prezzi degli stessi, i concetti di collaborazione e condivisione dei portafoglio e le novità a proposito dell’azienda.

chiaramente, le sezioni che caratterizzavano la precedente versione di replat.com sono rimaste: si possono effettuare ricerche sugli immobili e sulle agenzie, si può accedere al portale dedicato a mls fiaip e alla pagina della regata replat cup 2009 e, infine, accedere direttamente al servizio di posta e gestione dei calendari replat exchange.

Aderente REplat si aggiudica la gara per la razionalizzazione del patrimonio immobiliare del Gruppo Targetti

Un’impresa romana di asset management che aderisce alla piattaforma replat da circa 2 anni è stata scelta dal gruppo targetti, uno dei maggiori protagonisti mondiali nel settore dell’illuminazione architettonica di interni ed esterni attivo al fianco di prestigiosi corporate client da oltre 75 anni, per razionalizzarne il patrimonio immobiliare.

dopo un’attenta analisi  e selezione dei principali player nazionali ed internazionali, e tenuto anche conto delle opportunità garantite dall’utilizzo del mls replat da parte dell’azienda, targetti ha optato per l’aderente alla piattaforma quale partner unico al quale affidare in esclusiva le attività di advisory e commercializzazione, finalizzate alla collocazione sul mercato di 4 grandi complessi industriali per un valore complessivo di circa 70 milioni di euro, tre dei quali situati in italia e uno negli stati uniti.

il piano programmatico attuale prevede la cessione per alienazione di due asset ritenuti non strategici e due operazioni di sale and lease back immobiliare con interessantissime redditività per i complessi industriali ove la grande azienda fiorentina manterrà il proprio core business.

l’operazione dovrebbe essere completata con successo, anche grazie al supporto degli aderenti alla piattaforma replat, entro la fine del 2009.

contatti:
tel. 06 9727 9347