Il nuovo Valucasa Frimm: valutazioni immobiliari online

valuSemplificare la nostra vita significa rendere più semplici operazioni che sarebbero complesse. La domanda che allora ci siamo posti è stata Come fare per rendere più semplice e accessibile a tutti la vendita o l’acquisto di un immobile? La risposta si è concretizzata nel nuovo Valucasa.

Che cos’è Valucasa?
Valucasa è un sistema unico di rilevazione dei prezzi del mercato, all’interno del quale sono presenti esclusivamente le valutazioni degli agenti immobiliari. Il nuovo Valucasa è un progetto di Frimm che sfrutta la tecnologia di MLS REplat, la più importante piattaforma online di condivisione immobiliare in Italia. Valucasa può dirti se la tua proprietà è pronta ora per il mercato, così tu risparmi denaro e tempo e sei sempre più vicino al tuo obiettivo.

Come funziona Valucasa?
Il nuovo Valucasa risponde in tempo reale a tutte le ricerche effettuate e mostra i trend dell’andamento dei prezzi di un immobile in una data zona dal 2008 a oggi.
Oltre all’andamento dei prezzi, il sistema mostra anche una lista dei clienti che sono potenzialmente interessati alla compravendita, facilitando ancora di più la ricerca dell’utente e ottimizzandola al massimo.
Tutto questo è possibile grazie all’interconnessione con il network di agenzie MLS REplat che quotidianamente mette a disposizione dati sensibili sugli immobili caricati nel sistema: all’interno di Valucasa sono dunque presenti i prezzi più attendibili del mercato.

Perché Valucasa ti aiuta nella compravendita di immobili?
All’interno del sistema i prezzi di mercato sono aggiornati in tempo reale e inseriti da tutti gli operatori di un’agenzia immobiliare situata all’interno del CAP della propria ricerca.
Utilizzare il sistema è molto semplice, basta inserire l’indirizzo dell’immobile che si desidera mettere in vendita e completare la corretta composizione dell’immobile (numero di locali e tipologia di salone).

Quali informazioni possiamo ottenere?
La schermata che apparirà fornirà informazioni dettagliate su:
– rilevazioni effettuate sugli immobili
– potenziali clienti per l’immobile cercato
– numero immobili che sono presenti su MLS REplat
– dati di mercato relativi al periodo 2008 – oggi
– prezzo medio degli immobili in vendita nella zona di ricerca
– prezzo medio degli immobili venduti nella zona di ricerca

Quali sono i vantaggi del nuovo Valucasa?
Sfruttando la tecnologia e i numeri generati da MLS REplat, il più grande progetto di condivisione immobiliare in Italia (3.600 agenti connessi ogni giorno), Valucasa permette di sapere subito chi è davvero interessato all’acquisto del tuo immobile.
Potrai conoscere i trend e le quotazioni della zona in cui vuoi vendere con un semplice click, incaricando un’agenzia immobiliare connessa all’MLS di gestire l’operazione immobiliare in tutta la sua complessità (preparazione della scrittura notarile, valutazione fiscale dell’immobile e modifica dei dati catastali), con un risparmio di tempo e denaro (si calcola in media una riduzione fino al 30% del tempo necessario alla chiusura della compravendita, dati interni MLS REplat, ndr).

Valutazione e cliente per il tuo immobile? Li trovi su ValuCasa.com

ValuCvalucasaasa è un sistema di valutazione degli immobili utilizzabile da chiunque sia interessato a scoprire il trend del prezzo offerto e del prezzo di vendita di un immobile in una determinata area cittadina.
Creato da Frimm, il suo uso è semplice e veloce. Lo strumento analizza i dati della piattaforma di condivisione immobiliare MLS REplat (28.000 immobili registrati e 180.000 richieste): inserendo l’indirizzo della zona interessata con la corretta composizione di un immobile (numero di camere etc.), e cliccando l’icona “cerca”, comparirà l’andamento dei prezzi (prezzo di messa in vendita e prezzo di acquisto) dal 2008 a oggi di quella tipologia immobiliare.
Inoltre – funzionalità pensata per gli utenti che stanno vendendo il proprio immobile – il sistema restituirà un elenco di agenzie connesse alla piattaforma MLS REplat che hanno clienti in database potenzialmente interessati alla tipologia di immobile cercato sul ValuCasa.

Il sistema di valutazione ValuCasa è una guida efficace alle operazioni immobiliari e consente di conoscere in maniera immediata se l’immobile è pronto per il mercato. Inoltre sfruttando la tecnologia MLS REplat, che mette in contatto domanda e offerta nel settore immobiliare, riduce le complessità relative alla compravendita abbattendo lo stress di chi vuole vendere o comprare casa.

La consulenza immobiliare perfetta è solo con il Nuovo ValuCasa

Il Nuovo Valucasa è online!Agente immobiliare professionista? Solo con ValuCasa!

Completamente automatizzato, con una nuova grafica ancora più funzionale, e disponibile anche in versione app per smartphone e tablet (raggiungibile dalle app Frimm e MLS REplat), il ValuCasa, lo strumento immaginato per gli agenti immobiliari professionisti che dà le valutazioni degli immobili e i trend dei prezzi dal 2008, è tornato più in forma che mai.

Sono quattro le funzionalità che fanno del Nuovo ValuCasa un mezzo indispensabile per ogni consulente immobiliare. Da oggi infatti, come risultato di ogni ricerca effettuata, il ValuCasa restituirà all’utente il trend dell’offerta sulla tipologia dell’immobile cercato rispetto a una data zona, ancora quali e quante agenzie stanno cercando un immobile con le caratteristiche cercate e quanti clienti, e soprattutto la nuovissima funzione che mostra i prezzi di vendita reali di un immobile, un dato che mostra cioè la media dei prezzi a cui è stato venduto quel tipo di immobile in una data zona. È fondamentale che tutti gli aderenti al network della collaborazione inseriscano il prezzo corretto di vendita nel momento in cui eliminano un immobile dal database MLS.

Il Nuovo ValuCasa è lo strumento n.1 per una perfetta consulenza al cliente: un modo accessibile per accompagnare venditori e acquirenti attraverso una chiara comprensione dello scenario in cui si svolge la compravendita dell’immobile oggetto d’interesse.

Ecco il Nuovo Valucasa: quando l’agente immobiliare fa le regole del mercato

Il Nuovo ValuCasa di Frimm - Scopri le valutazioni in tempo reale degli agenti immobiliariOggi è il giorno del Nuovo ValuCasa, la più recente versione del software creato da Frimm per la rilevazione dei prezzi di mercato con le valutazioni al metro quadro inserite quotidianamente dagli agenti immobiliari. Un sistema che valorizza il know-how degli operatori, indispensabili primi protagonisti del mercato immobiliare, e che ne esalta la professionalità: inserire valutazioni nel Nuovo ValuCasa significa in qualche modo dettare il prezzo di mercato degli immobili, pubblicizzando inoltre gratuitamente la propria agenzia.

COME FUNZIONA
Dopo aver inserito all’interno del campo di ricerca un qualsiasi indirizzo, il sistema visualizzerà:
– le valutazioni* al mq per la zona ricercata
– il contatto dell’agenzia che ha inserito la valutazione
– l’icona “casa” per i dettagli degli immobili in un raggio di 250 metri dall’indirizzo della valutazione
– l’icona “mappa” che mostra l’esatta ubicazione dell’indirizzo della valutazione

COSA CAMBIA: IL NUMERO CIVICO
Rispetto alla precedente versione, nel Nuovo ValuCasa le valutazioni possono essere inserite anche SENZA l’obbligo del numero civico. Ciò comporta una accessibilità maggiore allo strumento da parte degli operatori: in mancanza del civico il sistema riporterà infatti le valutazioni inserite relative agli indirizzi vicini e soprattutto a TUTTA LA VIA.

COSA CAMBIA: MODALITÀ DI INSERIMENTO
La modifica più importante del Nuovo ValuCasa riguarda le 2 diverse modalità di inserimento delle valutazioni:
1)      Per indirizzo (compilando singolarmente ogni indirizzo)
2)      Per CAP (con una lista precompilata di indirizzi appartenenti a quella zona)

www.valucasa.com

*Le valutazioni al mq contenute nel Nuovo ValuCasa sono riferite a immobili liberi di 70 mq circa, situati al piano medio e in buone condizioni. Tendenzialmente, più aumenta la metratura dell’immobile, più il prezzo tende a diminuire e viceversa. Quando si ricerca la valutazione di un immobile ad un dato indirizzo, il sistema risponde con un massimo di 10 valutazioni ordinandole per data di inserimento e quindi per distanza.

Da ora disponibili, su Agenzia delle Entrate, le quotazioni immobiliari del I° semestre 2013

quotazioni immobiliari  2013Dallo scorso 15 ottobre sul sito dell’Agenzia delle Entrate sono state pubblicate le quotazioni immobiliari dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare riferite al primo semestre 2013 per tutti i comuni italiani.

Tali valori sono:
– di ausilio alla stima effettuata da tecnici professionisti;
– sono riferiti all’ordinarietà degli immobili e allo stato conservativo prevalente nella zona omogenea.

La stima effettuata da un tecnico professionista è l’unica in grado di descrivere al meglio un’immobile e di motivare il valore attribuito ad esso: per approfondimenti andare alla pagina Metodologie e processi OMI. Si consiglia, inoltre, di approfondire la Guida alla consultazione delle quotazioni OMI – pdf.

Tra gli strumenti a disposizione per ottenere valutazioni professionali sugli immobili, Frimm offre ai clienti il ValuCasa, software online gratuito che dà le valutazioni fatte dagli agenti immobiliari per via e numero civico in tutta Italia.

Per utilizzare i dati consultati è necessario indicare la fonte: “Agenzia Entrate – OMI”. Si possono usufruire le quotazioni gratuitamente partendo dal I° semestre del 2012 ed arrivare al I° semestre del 2013.

Inoltre, l’Agenzia delle Entrate precisa in una nota che:

– “Nel 1° semestre 2013,resta sospesa la rilevazione del mercato immobiliare nei comuni di Mirabello e Sant’Agostino in provincia di Ferrara e nei comuni di Bomporto, Camposanto, Cavezzo, Concordia sulla Secchia, Finale Emilia, Medolla, Mirandola, Novi di Modena, Ravarino, San Felice sul Panaro, San Prospero, San Possidonio, Soliera in provincia di Modena, in quanto il mercato immobiliare risulta ancora particolarmente condizionato dagli effetti degli eventi sismici in Emilia Romagna del 20 e 29 maggio 2012”.

Ed ancora:

– “Resta anche sospesa la rilevazione del mercato immobiliare nelle zone centrali B1 e B2 di L’Aquila e nelle zone centrali (B1 e B2) dei comuni di Castelvecchio Subequo, Fagnano Alto, Fossa, Goriano Sicoli, Lucoli, Navelli, Ocre, Poggio Picenze, San Pio delle Camere, Sant’Eusanio Forconese, Tione degli Abruzzi e Villa Sant’Angelo, in cui il mercato immobiliare è ancora sensibilmente condizionato dagli effetti del sisma in Abruzzo del 6 aprile 2009”.

Tratto da Agenzia delle Entrate

ValuCasa: pubblicità su LA FRECCIA

Logo ValuCasaNuova visibilità per il ValuCasa. Dopo 2 uscite pubblicitarie incentrate a portare clienti nelle agenzie del network e a illustrare al pubblico le grandi potenzialità dell’MLS, il magazine LA FRECCIA – rivista ammiraglia delle Ferrovie dello Stato in cui l’azienda ha acquistato spazi fino a tutto il 2014 – ospiterà una nuova creatività dedicata al sito delle valutazioni degli agenti immobiliari.

La pagina pubblicitaria del mese di giugno è infatti dedicata al ValuCasa: inserite le vostre valutazioni per essere trovati dai chi cerca casa!

www.valucasa.com

ValuCasa: superate le 1.000 valutazioni

A una settimana dalla presentazione, il ValuCasa ha già superato le 1.000 valutazioni. Lo strumento di rilevazione dei prezzi al metro quadro che offre esclusivamente le valutazioni in real-time degli agenti immobiliari per ogni via e numero civico d’Italia, si sta arricchendo di giorno in giorno, dando visibilità a tutti i propri utenti.

In cambio dei dati inseriti, infatti, l’agente immobiliare otterrà visibilità sul web e pubblicizzerà gratuitamente la propria agenzia: ogni valutazione è accompagnata dal riferimento telematico dell’agente immobiliare che l’ha inserita.

“In questo modo facciamo incontrare domanda e offerta”, spiega il presidente di Frimm e ideatore del ValuCasa, Roberto Barbato. “Chi cerca o chi vende casa utilizzerà il ValuCasa per capire quanto vale il suo immobile al mq e potrà contattare senza filtri né intermediari, l’operatore che ha inserito le valutazioni più rispondenti all’idea che si era fatto o, magari, più vicine alla via e al civico specificati nella ricerca. Allo stesso modo il nostro strumento potrà essere utilizzato dai Media, dai periti delle banche e da tanti altri professionisti”.

Grazie a tutti coloro che stanno rendendo operativo questo innovativo strumento.

Per informazioni: valucasa@frimm.com

Frimm lancia il nuovo ValuCasa e mette a disposizione di tutti le valutazioni al mq degli agenti immobiliari per ogni via e numero civico d’Italia

Frimm presenta il nuovo ValuCasa, l’unico strumento di rilevazione dei prezzi al metro quadro che offre esclusivamente le valutazioni in real-time degli agenti immobiliari per ogni via e numero civico d’Italia.

Nel sistema, ideato dal presidente dell’azienda Roberto Barbato e studiato per mettere l’agente immobiliare in primo piano, si troveranno prezzi al mq attendibili e aggiornati perché inseriti quotidianamente da operatori con agenzia situata all’interno del C.A.P. oggetto della ricerca (ogni agente immobiliare iscritto al sistema può inserire valutazioni soltanto per quegli immobili situati all’interno del C.A.P. del suo ufficio).

Le valutazioni, aggiornate in real-time e sempre accompagnate dalla data di inserimento, saranno consultabili da tutti all’indirizzo web valucasa.frimm.com. Il sistema funziona infatti su due fronti, quello degli agenti immobiliari e quello dell’utente web. In particolare, gli Aderenti al network Frimm hanno avuto la possibilità di cominciare a inserire le valutazioni al mq degli immobili presenti nelle vie e ai numeri civici del proprio C.A.P. di riferimento già da una settimana mentre, a partire da oggi, 19 settembre, il ValuCasa è stato aperto a tutti gli agenti immobiliari d’Italia iscritti al ruolo: sulla suddetta pagina internet, infatti, sarà possibile registrarsi gratuitamente e accedere al sistema.

In cambio dei dati inseriti, l’agente immobiliare otterrà visibilità sul web e pubblicizzerà gratuitamente la propria agenzia: ogni valutazione è accompagnata dal riferimento telematico dell’agente immobiliare che l’ha inserita. “In questo modo facciamo incontrare domanda e offerta”, spiega Barbato. “Chi cerca o chi vende casa utilizzerà il ValuCasa per capire quanto vale il suo immobile al mq e potrà contattare senza filtri né intermediari, l’operatore che ha inserito le valutazioni più rispondenti all’idea che si era fatto o, magari, più vicine alla via e al civico specificati nella ricerca. Allo stesso modo il nostro strumento potrà essere utilizzato dai Media, dai periti delle banche e da tanti altri professionisti”.

Per restituire il dato più reale possibile, poi, gli agenti immobiliari devono rispondere alla seguente domanda per inserire dati nel ValuCasa: “A quale prezzo al mq venderesti nel prossimo trimestre un appartamento di 70 mq in buone condizioni, libero e posto al piano medio in questi indirizzi? (oppure un ufficio o un negozio)”. L’operatore, che avrà automaticamente sul suo computer l’elenco delle vie del proprio C.A.P., potrà specificare se il prezzo al mq indicato si riferisce a un immobile residenziale, commerciale oppure a un ufficio.

“All’inizio del 2011 abbiamo cambiato la politica di accesso al nostro network creando 3 diversi pacchetti, di cui uno gratuito, per andare incontro alle esigenze degli agenti immobiliari”, conclude Barbato. “In questo senso il ValuCasa è la quadratura del cerchio del percorso che abbiamo intrapreso”.

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