Smart working per l’acquisizione immobiliare: ecco il Valucasa personalizzato per gli Affiliati

Lo scorso 24 gennaio presentavamo l’aggiornamento del Valucasa: il software specializzato nella valutazione degli immobili si metteva a disposizione di tutti, direttamente sui siti www.frimm.com e www.replat.com, con il duplice obiettivo di fornire risposte agli utenti e contatti per l’acquisizione agli Affiliati del Gruppo FRIMM.

Oggi presentiamo – anticipandolo di alcuni mesi rispetto alla tabella di marcia del settore IT dell’azienda – il Valucasa personalizzato per ogni singolo Affiliato FRIMM e REplat.

IL TUO VALUCASA, CON I TUOI CONTATTI, PER I TUOI CLIENTI
Tutti i vantaggi del Valucasa sono ora sul Personal Site di ogni Franchisee: così l’agente immobiliare offre automaticamente valutazioni gratuite, personalizzate con i propri contatti e con la propria brochure di presentazione (creata in automatico dal sistema per ogni agenzia FRIMM e REplat), a tutti gli utenti del proprio Personal Site e dei propri canali social.

Sì, perché il Valucasa personalizzato è anche una landing page a sé stante (dunque un link ad hoc diverso per ogni singola agenzia) che è possibile condividere (ma anche sponsorizzare!) ovunque, da Facebook a Whatsapp.
In più ogni Affiliato, nella sezione “Documenti” della sua area riservata”, ha un’apposita immagine da utilizzare nei post sui social network.

VALUCASA DEGLI AFFILIATI: DOVE SI TROVA?
Come detto, il Valucasa personalizzato si trova all’interno del menu di navigazione del Personal Site di ogni Affiliato. Cliccando su “Valucasa” si accede alla landing page personalizzata che riporterà sempre e soltanto il logo, la ragione sociale e i contatti dell’agenzia FRIMM o REplat proprietaria di quel Valucasa, privacy policy compresa. Ribadiamo che questa landing page può essere condivisa ovunque: basterà copiare il link dalla barra degli indirizzi nel browser (che avrà questa forma: valucasa.frimm.com/1234; valucasa.replat.com/1234; dove “1234” sta per l’id dell’agenzia Affiliata) e incollarlo ove opportuno.

Inoltre, l’Affiliato trova il link al proprio Valucasa anche nella pagina di gestione del Personal Site e della Personal App nella propria area riservata: proprio accanto alla sezione “Lascia una Richiesta” è stata aggiunta quella dedicata al “Valucasa” in cui c’è il pulsante “copia link”.

COME FUNZIONA IL VALUCASA DEGLI AFFILIATI?
Il Valucasa degli Affiliati funziona nello stesso modo di quello istituzionale.

Per dirla in altre parole, il cliente arriva sul Valucasa dell’Affiliato, richiede e ottiene la valutazione (con la brochure dell’Affiliato stesso) e lascia i suoi contatti che l’Affiliato riceverà per email in modo che possa offrire la sua professionalità per una valutazione adeguata e più precisa, anche in smart working (magari in videochiamata).

FRIMM E REPLAT SEMPRE PIÙ VICINE AI CLIENTI
Il Valucasa personalizzato fa parte del grande sforzo che FRIMM e REplat stanno facendo per collegare sempre di più chi cerca casa e chi desidera venderla con gli agenti immobiliari del Gruppo.

Il progetto, cominciato con il restyling delle homepage dei due brand per ospitare 5 servizi dedicati al cliente (Ricerca Immobili User-Centered, Vendi Casa, Lascia Richiesta d’Acquisto, Valucasa, Trova Agente), continuerà per tutto il 2020.

Agenti immobiliari, l’emergenza Coronavirus si batte con MLS e ritorno alle origini

#iorestoacasa #iolavorodacasa #tuttoandrabene
Questi sono alcuni degli hashtag che in questo raro momento storico stanno dando il ritmo alle nostre giornate. Un momento in cui il susseguirsi di annunci e le conferenze stampa del Governo ha infine trasformato l’Italia in “zona rossa”, un regime d’isolamento utile, speriamo, a battere il prima possibile la pandemia di Covid-19, meglio conosciuto come Coronavirus.

Sono giorni inaspettati, strani, caratterizzati da incertezza e paura ma anche, fortunatamente, pieni di lavoro (per la maggior parte dei casi in remoto, da casa dunque, grazie alla tecnologia), di occasioni di riflessione e di tempo da dedicare ai propri cari.

Ed è proprio questo momento particolare che mi ha portato a scrivere questo post: il lavoro, in un modo o nell’altro, non manca mai ma è indubbio che ora come ora sia impossibile fare appuntamenti di acquisizione, vendita o ribasso. Su cosa dovrebbe concentrarsi un agente immobiliare in queste settimane di Coronavirus per rimanere interessante e competitivo sul mercato?

  1. Condividi immobili e richieste in MLS. Non morde e non fa male. L’MLS esiste per accelerare e industrializzare il business degli agenti immobiliari. Perché non utilizzarlo? L’invito, fatto anche dal presidente di Frimm Roberto Barbato, è quello di condividere immobili e richieste per permettere all’MLS di incrociare i dati e produrre matching interessanti che in questo momento possono trasformarsi in call di lavoro con i colleghi e, subito dopo la fine dell’emergenza, in appuntamenti di vendita. Nell’era del “mobile”, dell’online e dei social network, l’MLS è lo strumento che mette il potere dei dati e delle informazioni nelle mani degli operatori. Condividiamo e non fermiamo il mercato neanche per un giorno!
  2. Lavora sui tuoi contatti. In questi giorni, tutta Italia è costretta a stare a casa. Utilizziamo il telefono o le chat e le videochat come Whatsapp o Skype (con cui puoi condividere anche il tuo schermo, i tuoi documenti) per rimanere vicini ai proprietari che ci hanno dato fiducia nell’affidarci la vendita della loro casa e per contattare possibili venditori e acquirenti. Se sei un Affiliato Frimm o REplat, ricordati di utilizzare il Valucasa per creare un report legato al prezzo degli immobili dei tuoi clienti: contiene tutte le indicazioni per fargli capire i perché delle nostre decisioni (sulla valutazione, sul ribasso) insieme con tutti i motivi per cui dovrebbe affidarti l’incarico di vendita in esclusiva.
    Lavorando in questo modo possiamo aggiornare i database e i CRM (come il “portafoglio contatti” dell’MLS Agent Re connected to REplat), essere sempre presenti nella quotidianità della nostra clientela e, magari, ottenere nuovi incarichi di vendita.
    Non dimenticare di chiamare anche i tuoi colleghi, quelli con cui collabori e concludi compravendite! È così che rafforzi il tuo network e diventi più forte sul mercato.
  3. Sii presente sui social network. Ok, non tutti i social. Facebook, per il nostro mercato e per il nostro target, va più che bene. Volendo generalizzare (al contrario entrerei in un discorso complesso che ha principalmente a che fare con il posizionamento tuo e della tua agenzia sul mercato, con la tua identità, con la costruzione e identificazione del tuo pubblico di riferimento…), con un post raggiungiamo persone in linea con la nostra clientela ideale, soprattutto per età. In questo momento possiamo ricordare a tutti cosa ci distingue sul mercato, cosa ci rende unici, perché sceglierci nel momento in cui si vuole comprare o vendere casa. Detto in altre parole, utilizza i social per raccontare come e perché fai l’agente immobiliare e non solo per far vedere gli immobili che vendi.
  4. Formati e informati. Utilizza queste giornate più lente per leggere e approfondire le novità e i trend del mercato immobiliare e della tua professione. Scopri nuovi approcci all’attività e nuove idee per valutare se applicarle alla tua quotidianità operativa. E magari puoi pensare di iscriverti a un corso online o seguire quei tutorial su YouTube per migliorare la qualità dei servizi fotografici. Se poi stai già facendo tutto questo, potresti pensare di diventare tu stesso “divulgatore”, magari dando vita a un blog.
  5. Gestisci il tuo staff e i tuoi collaboratori. Rimani vicino a chi lavora con te. Ascolta tutti, fai riunioni virtuali e sopratutto non fargli perdere il ritmo. Questi devono essere giorni di attività e dinamicità, per restare in forma per tornare a correre più forte e meglio di prima. Buon lavoro a tutti gli agenti immobiliari.

Valutazioni immobiliari: ecco il calcolatore di Frimm e REplat

Valutare un immobile non è un compito facile. Il valore di una casa è infatti soggetto alle ferree regole dell’estimo, all’esperienza degli agenti immobiliari che sanno contestualizzare il tutto nel momento di mercato che si vive e alle emozioni dei proprietari.

Al contempo, la valutazione di un immobile è la prima e più importante decisione da prendere quando si vende una proprietà: immettere sul mercato un’offerta con un prezzo errato allunga i tempi di vendita e la rende immediatamente poco appetibile. Viceversa, il prezzo giusto mette subito d’accordo domanda e offerta e dà il via libera a una sana compravendita.

Per questi motivi il Gruppo che gestisce le reti immobiliari Frimm e REplat, connesse al sistema MLS proprietario che consente la collaborazione tutelata tra agenti immobiliari, ha appena rilasciato il proprio calcolatore per le valutazioni immobiliari.

Accessibile nella sua forma più tecnica e completa agli agenti immobiliari dei network sopracitati, ma anche ai clienti privati in versione light (sempre accessibile sui siti frimm.com e replat.com), il calcolatore consente di ottenere una valutazione complessiva e al metro quadro basata sui dati ufficiali dell’OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate) e sulle regole di estimo (e, aggiungiamo noi, sull’esperienza degli agenti immobiliari Frimm e REplat che lo utilizzano nella versione completa).

Il funzionamento è molto semplice. Basta inserire l’indirizzo in cui si trova l’immobile da valutare e compilare il form che si trova sotto la mappa per ottenere la valutazione. Gli agenti immobiliari Frimm e REplat, al contrario degli utenti “esterni”, avranno tante informazioni in più all’interno della sezione dei risultati e potranno decidere quali campi stampare o inviare all’interno della scheda di valutazione.

“Con il calcolatore desideriamo dare uno strumento di verifica e confronto in più agli agenti immobiliari che lavorano con noi”, spiega il presidente di Frimm S.p.A. Roberto Barbato. “In più, è un modo per far capire ai clienti acquirenti e ai proprietari quali sono i parametri che gli operatori del settore analizzano per valutare un immobile”.

Provate il calcolatore sui siti frimm.com e replat.com.

Valutazione e cliente per il tuo immobile? Li trovi su ValuCasa.com

ValuCvalucasaasa è un sistema di valutazione degli immobili utilizzabile da chiunque sia interessato a scoprire il trend del prezzo offerto e del prezzo di vendita di un immobile in una determinata area cittadina.
Creato da Frimm, il suo uso è semplice e veloce. Lo strumento analizza i dati della piattaforma di condivisione immobiliare MLS REplat (28.000 immobili registrati e 180.000 richieste): inserendo l’indirizzo della zona interessata con la corretta composizione di un immobile (numero di camere etc.), e cliccando l’icona “cerca”, comparirà l’andamento dei prezzi (prezzo di messa in vendita e prezzo di acquisto) dal 2008 a oggi di quella tipologia immobiliare.
Inoltre – funzionalità pensata per gli utenti che stanno vendendo il proprio immobile – il sistema restituirà un elenco di agenzie connesse alla piattaforma MLS REplat che hanno clienti in database potenzialmente interessati alla tipologia di immobile cercato sul ValuCasa.

Il sistema di valutazione ValuCasa è una guida efficace alle operazioni immobiliari e consente di conoscere in maniera immediata se l’immobile è pronto per il mercato. Inoltre sfruttando la tecnologia MLS REplat, che mette in contatto domanda e offerta nel settore immobiliare, riduce le complessità relative alla compravendita abbattendo lo stress di chi vuole vendere o comprare casa.

La consulenza immobiliare perfetta è solo con il Nuovo ValuCasa

Il Nuovo Valucasa è online!Agente immobiliare professionista? Solo con ValuCasa!

Completamente automatizzato, con una nuova grafica ancora più funzionale, e disponibile anche in versione app per smartphone e tablet (raggiungibile dalle app Frimm e MLS REplat), il ValuCasa, lo strumento immaginato per gli agenti immobiliari professionisti che dà le valutazioni degli immobili e i trend dei prezzi dal 2008, è tornato più in forma che mai.

Sono quattro le funzionalità che fanno del Nuovo ValuCasa un mezzo indispensabile per ogni consulente immobiliare. Da oggi infatti, come risultato di ogni ricerca effettuata, il ValuCasa restituirà all’utente il trend dell’offerta sulla tipologia dell’immobile cercato rispetto a una data zona, ancora quali e quante agenzie stanno cercando un immobile con le caratteristiche cercate e quanti clienti, e soprattutto la nuovissima funzione che mostra i prezzi di vendita reali di un immobile, un dato che mostra cioè la media dei prezzi a cui è stato venduto quel tipo di immobile in una data zona. È fondamentale che tutti gli aderenti al network della collaborazione inseriscano il prezzo corretto di vendita nel momento in cui eliminano un immobile dal database MLS.

Il Nuovo ValuCasa è lo strumento n.1 per una perfetta consulenza al cliente: un modo accessibile per accompagnare venditori e acquirenti attraverso una chiara comprensione dello scenario in cui si svolge la compravendita dell’immobile oggetto d’interesse.

Ecco il Nuovo Valucasa: quando l’agente immobiliare fa le regole del mercato

Il Nuovo ValuCasa di Frimm - Scopri le valutazioni in tempo reale degli agenti immobiliariOggi è il giorno del Nuovo ValuCasa, la più recente versione del software creato da Frimm per la rilevazione dei prezzi di mercato con le valutazioni al metro quadro inserite quotidianamente dagli agenti immobiliari. Un sistema che valorizza il know-how degli operatori, indispensabili primi protagonisti del mercato immobiliare, e che ne esalta la professionalità: inserire valutazioni nel Nuovo ValuCasa significa in qualche modo dettare il prezzo di mercato degli immobili, pubblicizzando inoltre gratuitamente la propria agenzia.

COME FUNZIONA
Dopo aver inserito all’interno del campo di ricerca un qualsiasi indirizzo, il sistema visualizzerà:
– le valutazioni* al mq per la zona ricercata
– il contatto dell’agenzia che ha inserito la valutazione
– l’icona “casa” per i dettagli degli immobili in un raggio di 250 metri dall’indirizzo della valutazione
– l’icona “mappa” che mostra l’esatta ubicazione dell’indirizzo della valutazione

COSA CAMBIA: IL NUMERO CIVICO
Rispetto alla precedente versione, nel Nuovo ValuCasa le valutazioni possono essere inserite anche SENZA l’obbligo del numero civico. Ciò comporta una accessibilità maggiore allo strumento da parte degli operatori: in mancanza del civico il sistema riporterà infatti le valutazioni inserite relative agli indirizzi vicini e soprattutto a TUTTA LA VIA.

COSA CAMBIA: MODALITÀ DI INSERIMENTO
La modifica più importante del Nuovo ValuCasa riguarda le 2 diverse modalità di inserimento delle valutazioni:
1)      Per indirizzo (compilando singolarmente ogni indirizzo)
2)      Per CAP (con una lista precompilata di indirizzi appartenenti a quella zona)

www.valucasa.com

*Le valutazioni al mq contenute nel Nuovo ValuCasa sono riferite a immobili liberi di 70 mq circa, situati al piano medio e in buone condizioni. Tendenzialmente, più aumenta la metratura dell’immobile, più il prezzo tende a diminuire e viceversa. Quando si ricerca la valutazione di un immobile ad un dato indirizzo, il sistema risponde con un massimo di 10 valutazioni ordinandole per data di inserimento e quindi per distanza.

Valutazioni immobiliari, trasparenza e standard condivisi

valutazioni immobiliariAccordo fra ABI e Crif per la formazione dei propri esperti in materia di valutazioni immobiliari

Di seguito il commento dei responsabili delle due aziende partner.

“Siamo molto soddisfatti di questo accordo con ABIformazione – afferma Luke Brucato, manager di Crif Certification Services -. Il mutuo riconoscimento è volto a comunicare insieme al mercato l’importanza della formazione qualificata e della…

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